Дом, 900,8 м², 3 эт.

Описание Объект №16311

Продается жилой дом, в центре Соломбалы, на берегу реки Сев. Двина, с панорамным видом на реку.

Дом состоит из 3 этажей + цокольный этаж + мансардный этаж. Общая площадь дома - 900,8 м2.

Крепкий особняк в классическом стиле. Удобные подъездные пути, шаговая доступность до остановок общественного транспорта и инфраструктуры города.

Конструкция и коммуникации дома:

- Конструкция дома в выполнена полном соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и СНиП. Имеются согласованные с ГАСК проекты на обще строительную часть и все инженерные сети.

- В доме два входа, центральный и хозяйственный со двора.

- В конструкции здания смонтированы 2 дымохода: для обустройства бани на дровах или камина на 1 этаже, и камина на 2 этаже

- Два просторных гаража, со смотровыми ямами. Высота ворот 2,5м. В одном из гаражей закопан стальной погреб размером 2,0м * 2,0м *2,5м (высота).

- На первом этаже обустроена чаша для размещения бассейна, размером 4,0 * 4,0 м.

- Продуманная планировка, высота потолков 2,9 - 3.3 м, много вентиляционных каналов, что обеспечивает комфортный микро-климат дома в любое время года.

- Дом построен из тепло сберегающего керамического кирпича, ж/б ростверк по ж/б свайному полю, межэтажные перекрытия пустотные ж/б плиты. Лестничные марши по ГОСТ шириной 1,2 м.

- Отопление , Электросети, Водоснабжение и Канализация

- Все от городских сетей;

- Дополнительно установлен автономный электрический котел. Мощностью – 24 кВт;

Земельный участок - 18.5 соток. В собственности 10 соток + 8,5 соток земли общего пользования

- Во дворе здания обустроен фундамент размером 8 * 12 метров, для строительства на нем: гостевого дома, или круглогодичной террасы, или бани, с подключение этих построек к домовым инженерным сетям, для их круглогодичной эксплуатации.

Возможные виды использования:

- Индивидуальный жилой дом,

- Многоквартирный жилой дом,

- Арендный бизнес.

- Хостел. -

Частные: мед. клиника, гостиница, детский сад, образовательные услуги и т.д.