Комм.земельный участок, 16,7 сот.

Описание Объект №15516

Перспективный объект в центре Архангельска — уникальная возможность для инвесторов!

Улица Парижской коммуны /перекресток Набережная Северной Двины, прямо у моста.

Шикарный вид на реку. Рядом научно-технологический IT-парк "Digital Arctic". Его разместили в реконструированном здании бывшего Штаба армии.

Ключевые параметры:

- Площадь участка: 16,74 сотки.

- Площадь объекта незавершенного строительства: 995 м² (2 этажа).

- Потенциал застройки: до 3–4 этажей.

- Кадастровый номер земельного участка: 29:22:050516:68.

Описание объекта:

Участок расположен на пересечении улиц Набережной Северной Двины и Парижской Коммуны, в шаговой доступности от главной городской набережной. Район отличается высокой пешеходной и автомобильной активностью, что делает его особенно привлекательным для реализации коммерческих проектов.

На участке уже выполнены работы по свайному основанию и получено разрешение на строительство, действительное до 18.07.2025. Проект предусматривает строительство объекта общественного питания с административными помещениями. Подключение к инженерным сетям согласовано, что ускоряет процесс завершения строительства.

Преимущества:

- Престижное местоположение: центр города с активным трафиком.

- Гибкость в использовании: возможность надстройки до 4 этажей или перепрофилирования здания под апартаменты, торговые площади или культурный объект.

- Юридическая прозрачность: новый собственник получает право аренды земельного участка без торгов.

- Налоговые льготы: статус резидента Арктической зоны РФ предоставляет выгодные условия для бизнеса, включая субсидии и упрощенные процедуры.

Инвестиционные возможности:

- Быстрый старт коммерческого проекта благодаря подготовленным документам и выполненным работам.

- Устойчивый спрос на объект за счет расположения в центре деловой активности города.

- Возможность долгосрочного развития в престижной локации с минимальными рисками.

Этот объект предоставляет уникальные перспективы для успешного бизнеса или надёжных вложений в недвижимость.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и назначить просмотр объекта.